À Bordeaux, le site historique de la CPAM du Grand Parc s’apprête à entamer sa transformation.
Communiqués de presse
À l’issue d’un appel à projets lancé en 2025, la Caisse Primaire d’Assurance Maladie de la Gironde a sélectionné un groupement composé de Bouygues Immobilier, Icade, et Nhood, pour imaginer l’avenir du siège historique de la CPAM situé dans le quartier du Grand Parc à Bordeaux. Le projet prévoit la réhabilitation de l’immeuble existant, la construction d’un immeuble neuf et la création d’espaces ouverts et végétalisés. Les travaux seront précédés d’une phase d’urbanisme transitoire destinée à faire vivre le site avant les travaux.
Construit dans les années 1960, le bâtiment historique de la CPAM fait partie du paysage urbain du quartier Grand Parc. Pour engager sa reconversion, la CPAM a lancé un appel à projets pour imaginer l’avenir de ce site.
Le Groupement Bouygues Immobilier – Icade Promotion – Nhood a été désigné lauréat en décembre 2025, en proposant un nouveau projet qui s’adressera en priorité aux étudiants et aux familles.
Le projet repose sur plusieurs transformations majeures :
- La réhabilitation de la tour existante prévoira des logements sociaux étudiants pour une surface de plancher de 9 000 m²,
- La construction d’une tour nouvelle de 8 700 m² qui viendra compléter la singularité architecturale du projet,
- La renaturation des espaces extérieurs, à travers la désimperméabilisation partielle du site et la création d’un parvis végétalisé ouvert sur le quartier, permettant d’atteindre plus de 35% d’espaces de pleine terre.
- L’adaptation du site aux nouveaux usages en favorisant les mobilités douces avec la création d’un local vélos sécurisé et des cheminements apaisés connectés aux transports en commun à proximité de l’opération.
Le communiqué de presse est disponible en téléchargement en haut de page.
